Förvärv av fast egendom är relativt enkelt och i förhållande till andra rykten absolut säkert och riskfritt.

All förvärv av fast egendom enligt lagarna om handel blir registrerat i lands registret ( lagfartsbevis)

Lagfarts beviset (tapu) är registrerat av myndigheter i kommunen.

Om köpare och säljare kommer överrens undertecknas överlåtelse avtalat av en notarius publicus. Kostnaderna blir varken mer eller mindre om köparen och säljaren annonserar direkt till lagfartsbyrån.


Alla våra överlåtelse avtal blir dokumenterade av vår egen jurist.På lagfartsbyrån måste både köpare och säljare visa identifikation och nya passkort tillsammans med sammanställningen av köpeavtalet.

Om köparen är utländsk kommer en auktoriserad översättare att kallas in.

När summan för avtalet är betald, kommer överlåtelsen att registreras hos myndigheterna och du får lagfarten i din hand (tapu) Lagfarten innehåller den nya ägarens namn och foto tillsammans med detaljerad information om fastigheten.

Om du önskar att bygga en ny fastighet, är procedurerna desamma. Först köper du det land du har bestämt dig för, marken blir förståts utförligt testad om det är byggvänligt. Under samma tid arbetar vår arkitekt med ritningarna, ansökan om byggnadslov skickas in samt all statistik och dokumenattion utfärdas.

Tillsammans med denna procedur kommer vi att skriva ett byggnadskontrakt baserat på klar och tydlig information om byggnaden samt betalning.

Nu är det viktigt att priset för det totala byggnationen är klar i förbindelsen till konstruktionen.

 

Engångs utgifter
0,3 % markköpsbeskattning	Markköpsbeskattningen fastställs procentuellt efter det inskrivna värdet av markens belägenhet. Denna skatt betalar man vid stads banken Ziraat bank
Euro 35,- allmänna utgifter	Diverse utgifter som tillkommer i förbindelse vid köpet
Euro 15,- inskrivning	Utgifter för inskrivning i offentliga registret vid TAPU myndigheten
Euro 50,-	Enligt lag skall det finnas en auktoriserad tol med vid registrering i det offentliga registret,med dennes underskrift fastställs överlåtelsen.
Euro 30,-	Omkostnader för ansökan om TAPU till de militära myndigheterna i Izmir
1% min. 800 € advokatkostnader.	Omkostnader för advokaten som också kontrollerar TAPU registreringen.

Årlig egendomsskatt
0,20 %	Av det inskrivna värdet av egendomen betalas, vid allmän byggnad
0,10 %	av det inskrivna värdet av egendomen, vid lägenhet
0,30 %	av det inskrivna värdet betalas,vid mark
0,10 %	av det inskrivna värdet, vid mark utanför kommungränserna

Legalisering rörande utländska privatpersoners förvärv av fastigheter

Utländska privat personer kan med några få undantag köpa fast egendom i Turkiet.

Utländska personer kan enligt paragraf 35 i det turkiska landsregistrerts lag, sålänge som de lagstadgade reglerna inte blir förändrade, både köpa och ärva fast egendom i Turkiet.Denna lag gör det möjligt för utländska privat personer att förvärva fast egendom.

NYHET! Den 3:e Juli 2003 kom en lagförändring som blev till en effektiv fördel för utländska personer. Enligt den nya lagen om lagfart kontor paragraf 4966, artikel 19, sektion 35 får utländska privatpersoner köpa egendom i tätbebyggda områden samt låta fast egendom gå i arv.

I vissa fall, enligt lag nr 2565 som avser de förbjudna militär zonerna och lagen om turist marknadsföring nr 2634 sektion 8/E ; måste man följa direktionerna av central administrationen för områden vilka är utanför turist distrikten och utanför tätbebyggda områden.

Enligt lag nummer 2565 täckande förbjudna militär zoner och lagen om säkerhets zoner där är utländska medborgare inte tillåtna att innehava fast egendom i militära zoner av 1:a och 2:a graden och inte heller i säkerhets zoner. Därför är det nödvändigt att skicka en ansökan till de militära myndigheterna för granskning för att färsäkra sig om att marken inte ligger inom någon militär- eller säkerhets zon.

Först efter ett svar från de militära myndigheterna, som medger att den tilltänkta fasta egendomen är utanför militär-och säkerhets zoner, kan procedurerna med kontraktet och landregistreringen avslutas på lagfartsbyrån.