FAQ

F.A.Q. 

De vanligaste frågorna om Turkiet och inköp av egendom i Turkiet:
Att köpa en fastighet i Turkiet väcker många frågor. De vanligaste frågorna och svaren har vi sammanställt till dig.
 

Vilka är inträdeskraven?
Tyska medborgare kan stanna upp till 90 dagar utan visum i landet. Andra medborgare får ett 90 dagar visum på flygplatsen. En förlängning av yttligare 90 dagar kan erhållas från den lokala invandrings polisen på begäran.

Hur höga är levnadskostnaderna jämfört med Europa:
Levnadskostnaderna i Turkiet är mycket lägre än i Europa och i jämförbara länder i Medelhavsområdet. Till exempel, 1 bröd kostar ca. 0,30 €, 5 liter vatten ca. 0,60 € 1 kilo tomater ca. 1,00 €.

Hur ser hälso-och sjukvårdssektorn ut i Turkiet?
Den turkiska Sjukvården arbetar med tre olika typer av sjukhus: offentliga sjukhus, universitetssjukhus och privata kliniker. Såväl offentliga som privata sjukhus uppfyller internationella normer i fråga om utrustningens kvalitet och specialistkunskaper. De flesta sjukhus har avtal med internationella försäkringsbolag.

Kan alla utländska medborgare köpa fastigheter?
Köp av fast egendom grundades på principen om ömsesidighet. Detta innebär att förvärva fast egendom i Turkiet kan endast medborgare från dessa länder, som också tillåter turkiska medborgare att förvärva egendom i deras land. Turkiet har bilaterala förbindelser med mer än 80 länder, inklusive alla europeiska länder.

Finns det några begränsningar för utländska fastighetsköpare?
Utländska medborgare får förvärva fastigheter bara i de områden, där är en kvalificerad områdesindelning finns med en utvecklingsplan. I de militära områdena och säkerhetszonerna är fastighetsköp uteslutet.

Är köp av fastighet i Turkiet säkert?
Fastighetsköpare från utlandet kommer att ha full säkerhet av den turkiska staten för inköp av fastighet. Därför är ett fastighetsköp i Turkiet ganska enkelt och tryggt. Man bör dock inte missa ett expertutlåtande.

Hur går inköpsprocessen till?
Svar: Ett skriftligt avtal av försäljningen skall skrivas på köparens språk samt på det turkiska språket. I detta kontrakt, kommer samtliga uppgifter om fastighetesköparen, säljaren, mäklaren, betalningsvillkor, villkor om inköp och eventuella ändringar enligt köparens önskemål beskrivas. Köpekontraktet kommer även att innehålla följande bilagor: en kopia av lantmäterimyndighetens data med information om fastigheten och om den nuvarande ägaren, en stämpel från de behöriga myndigheterna och en undertecknad kopia på bygglov, planritning av objektet och en inventering av fastigheten, inklusive material information. Varje inköp registreras i fastighetsregistret. Köparen kommer att få en TAPU (Lagfart) som bevis på ägande.

Hur mycket är fastighetsförmedlarens (mäklar) avgifter?
Fastighetsförmedlingens avgift är endast vid återförsäljning och uppgår till 3% av köpeskillingen.

Finns det en möjlighet till finansieringsbidrag (banklån)?
Svar: Det finns en möjlighet att få fastighetsfinansiering i mängden 50-75%.

Överensstämmer det finansiella systemet med det internationella normerna?
EU och OECD: s standarder är de grundläggande för det turkiska finansiella systemet i förhållande till redovisning och aktsamhetskraven.

Krävs det uppehållstillstånd?
Fastighetsköpare från europeiska länderna behöver inte uppehållstillstånd. Skall du däremot köpa ett fordon eller ha en telefonförbindelse, skall uppehållstillstånd vara befintligt. Tillståndet utfärdas inom några dagar efter ansökan.

Vad är en Tapu?
TAPU är ett officiellt utdrag ur fastighetsregistret, och är ett officiellt bevis på ägande. TAPU är nedskrivet i den grundläggande boken om fastighetsköp. Tapu betyder lagfart på svenska.

Vad är en Iskan?
Iskan är något som alla fastigheter skall ha. Detta dokument överlämnas av den lokala myndigheten och visar att fastigheten har fått alla nödvändiga godkännanden och används för bostadsändamål. Iskan krävs också för nyregistreringar av el och vatten.

Varför krävs ett militärt tillstånd ?
Samtycke från de militära myndigheterna är för att försäkra att egendomen inte ligger i en militär barrikad eller i en säkerhetszon. Detta är bara en formalitet.

Vilka är de ytterligare kostnaderna och skatterna?
Var vänlig och titta under yttligare kostnader.

Hur höga är driftskostnaderna?
Kostnaderna för fastighetsförvaltning varierar beroende på fastigheten och varierar från 30,00 till 50,00 EURO per månad.

Är egendomen försäkrad? Kommer fastigheten bli försäkrad?
Svar: Efter att ha mottagit TAPU (lagfart) bör fastigheten vara väl försäkrad. Försäkring som fastighetsvärde och hemförsäkring kan undertecknas i Turkiet, baserat på euron.

Kan fastigheten hyras ut?
Detta är absolut möjligt. Om du inte bor permanent i din bostad och sedan hyr ut din fastighet under din frånvaro så är det även en bra inkomstkälla.

Är import av fordon eller möbler möjligt?
Import av bilar och möbler är möjlig. Men kostnaderna för transport, tull och skyldigheter som säkerhet är mycket höga, därför är det rekommendabelt att köpa möbler i Turkiet. Ett fordon kan införas under hela vistelsen, men på grund av de höga kostnaderna så rekommenderas inte import av något slag.

Här har vi försökt att ge svar på de viktigaste frågorna. Om din fråga inte är här, tveka inte att kontakta oss!


 



 
» FAQ » Varför Turkiet » Marknadsundersökninge
» Fotogalleri    


 
Utmärkelser
Online Live-Support
LiveZilla Live Help
Fastighetsförmedling Sök
  Läge :
  Typ :
  Pris från :
  Pris till :
  Ref.Nr :
             


Få vårt nyhetsbrev
 

Get Adobe Flash player

Kontakt Home Investment
Postadress Turkiet

Güller Pınarı Mah. Hacet Cad. Babaoğlu app. No: 10/B 07400
ALANYA / TURKIET

Tel.: +90 242 513 73 23
Fax: +90 242 513 73 32

E-mail:
info@home-investment.net  

Name:


Email:


Kommentarer / frågor:

 

Väder Online
Alanya Partly 26°C
Stockholm Fair 11°C
Berlin Fair 20°C
Amsterdam Fair 18°C
Oslo Fair 13°C
Москва Partly 8°C