Turkisk lag

Lagar i Turkiet

Rättsliga villkor för köp av egendom av utländskt ursprung i Turkiet
Den första lagen av fastighets förvärv "lag på tomten № 2644" godkändes år 1934, som tillåter utländska personer att förvärva fast egendom i Turkiet. Regeringen har 2003 med lagen Nr. 4916 gjort det lättare att köpa fast egendom för utlänningar i Turkiet. Denna lag upphävde lagen om Village № 442/1924 (Koy Kanunu) och förmögenhetsrätt № 2644/1934 (lagfartet kanunu). Men lagen №. 4916 blev senare ifrågasatts av författningsdomstolen.

Ny lag om köp av fast egendom, var lagen № 5.444, som antogs av det turkiska parlamentet den 29 december 2005 och trädde i kraft den 7 januari 2006. Denna lag ändrades artikel № 35 i fastighetsregistret lag № 2644 (Tapu Kanunu) och nya villkor för köp av fast egendom i Turkiet av utländska privatpersoner och företag trädde i kraft.

Enligt den senaste ändringen av lagar kan utlänningar förvärva egendom i Turkiet med följande restriktioner:

Ömsesidighetsprincipen: Köp av fast egendom av utländskt ursprung i Turkiet grundas på principen om ömsesidighet. Detta innebär att de personer som är medborgare från de länder som är kopplade till Turkiets avtal om ömsesidighet får lov att köpa en fastighet i Turkiet. Just nu har Turkiet ömsesidiga förbindelser med 80 länder, inklusive alla länder i Europa. Listan över länder som har ömsesidiga förbindelser med Turkiet kan du hitta på turkiska generaldirektoratet för Land Registry och Cadastre (www.tkgm.gov.tr) på turkiska och engelska.

Area begränsning: Utlänningar kan köpa upp till 2,5 hektar (25.000 m²) mark för bostäder och kommersiellt syfte i Turkiet. För ett större område upp till 30 hektar krävs tillstånd från ministeriet. Dessutom kan upp till 0,5% av den totala arealen av en provins förvärvas av utlänningar.

Lokala restriktioner: Utlänningar kan bara köpa egendom i de områden där det finns en kvalificerad zonindelning eller utvecklingsplan. Förvärv i stängda militära zoner och säkerhetszoner är omöjligt. Varje fastighetsköp måste också godkännas av de militära myndigheterna.

Undantag: förvärv av arv: För medborgare i länder som har ömsesidiga förbindelser med Turkiet att ärva egendom, gäller inte dessa begränsningar.

Fastighetsköp i Turkiet:
Enligt turkisk lag, skall överföringen av äganderätten på begäran av säljaren och köparen endast göras i fastighetsregistret. För fastighetsköp av utländska medborgare i Turkiet, krävs ett skriftligt uttalande från den militära administrationen, som försäkrar att fastigheten inte ligger i ett militärt område eller i en säkerhetszon. Det tar ungefär två månader för de militära myndigheter som handlägger ärendet. Sedan skall genomförandet av avtalet behandlas av fastighetsregistret. Parterna eller deras representanter skall företrädas av Land Registry Office efter överlåtelse av fastigheten. Enligt affären måste det finnas en certifierad tolk för översättning om den utländska parten inte talar turkiska språket. Alla relevanta dokument i ärendet måste beredas i förväg.

Nödvändiga handlingar för privatpersoner:

» ID-kort eller pass
» Passfoton
» Hemadress, namn på far och mor
» Om förfarandet görs av behörig person, krävs en fullmakt
» Turkiskt skattnummer. (Utfärdas av det lokala skattekontoret)

Juridiska enheter (Bolag):
Utöver dokumenten ovan:

»
En certifierad namnteckning från de personer som är registrerade i bolaget.
» Registreringsbevis, utfärdat av den lokala handelskammaren. Detta, för att se vem som är juridiskt
   ansvarig för köp och försäljning av egendom för bolaget.

Efter överföringen av äganderätten, kommer Local Land Registry Office utfärda ett intyg om ägande "TAPU Senedi". Den utländska ägaren kan sälja fastigheten när som helst utan några problem. 



 
» Inköpsrutiner » Land Act » Anskaffningskostnader
» Finansiering    


Utmärkelser
Online Live-Support
LiveZilla Live Help
Fastighetsförmedling Sök
  Läge :
  Typ :
  Pris från :
  Pris till :
  Ref.Nr :
             


Få vårt nyhetsbrev
 

Get Adobe Flash player

Kontakt Home Investment
Postadress Turkiet

Güller Pınarı Mah. Hacet Cad. Babaoğlu app. No: 10/B 07400
ALANYA / TURKIET

Tel.: +90 242 513 73 23
Fax: +90 242 513 73 32

E-mail:
info@home-investment.net  

Name:


Email:


Kommentarer / frågor:

 

Väder Online
Alanya Sunny 27°C
Stockholm Fair 12°C
Berlin Light 17°C
Amsterdam Mostly 18°C
Oslo Fair 11°C
Москва Mostly 12°C