|
»
|
Что мы знаем о Турции? |
|
» |
Турция является страной с демократичным парламентским
режимом. Турция, страна с великой историей и процветающим сегодня туристическим центром. Природа
Турции отличается удивительной красотой. Это синее море, горы, реки, водопады.
Турецкая республика располагается в Западной Азии и частично в Южной Европе, омывается
на севере Черным морем, на юге Средиземным морем. Турция - современная западная
страна, которая играет роль моста между Европой и Азией. С каждым днем иностранных жителей
становится все больше и больше |
|
|
|
|
» |
Как изменились правила въезда в Турцию для россиян? |
|
» |
Визовый режим для граждан РФ меняется с подписанием
документа между Россией и Турцией, который вступает в силу с 1 января 2011 (так говорит турецкая
пресса). Россияне смогут находиться на территории Турции не больше 90 дней из 180. Причем,
единовременное пребывание в Турции не должно превышать 30 дней. |
|
|
|
|
» |
Каковы расходы на проживание по сравнению со странами
Европы: |
|
» |
Проживания в Турции гораздо ниже, чем в Европе и странах
Средиземноморья. Например, хлеб стоит около 0,30 €, 5 л. воды около 0,60 евро и килограмм помидора
около 1,00 €. |
|
|
|
|
» |
Какова система здравоохранения в Турции? |
|
» |
Турецкие больницы делятся на государственные,
университетские и частные. Высококвалифицированный персонал, новейшее медицинское оборудование
все это делает Турцию одним из мировых лидеров в области здравоохранения.
Большинство больниц имеют соглашения с международными страховыми компаниями. |
|
|
|
|
» |
Могут ли иностранные граждане покупать в Турции
недвижимое имущество? |
|
» |
Недвижимость в Турции имеют право покупать граждане тех
государств, законодательства которых, юридически и фактически позволяют гражданам Турции
приобретать недвижимость на своей территории. В настоящее время Турция соблюдает принцип
взаимности с 80 странами, включая Россию и все европейские страны. |
|
|
|
|
» |
Какие ограничения установлены для иностранцев при покупке
недвижимости? |
|
» |
В соответствии с которым запрещается продажа, передача и
сдача в аренду иностранным физическим и юридическим лицам недвижимого имущества, которое
находится в военных запретных зонах и зонах безопасности. |
|
|
|
|
» |
Инвестиции в недвижимость в Турции: насколько это
безопасно? |
|
» |
Турция без сомнения страна с сильной экономикой и стабильным
политическим режимом. Процедура оформления прав собственности на недвижимость в Турции
абсолютно прозрачна и приветствуется властями страны. Таким образом, приобретение
недвижимости в Турции достаточно безопасно. |
|
|
|
|
» |
Какая Процедура Покупки недвижимости?
|
|
» |
Договор купли-продажи заключается в письменной форме и на
двух языках на Вашем и на турецком. Договор купли-продажи заключается между продавцом
недвижимости, покупателем и агенсвтом. В договоре приводят данные о покупателе, дают информацию
о приобретаемом объекте недвижимости, о цене объекта и условиях оплаты. Подписаный
конт-ракт, включает в себя поэтажные планы о приобретенном имуществе, разрешения выданные
компетентными органами и подробные данные спецификации и инвентаризации.
Оформление прав на недвижимость является прерогативой государственного органа -
Кадастрового управления, который и выдает новому владельцу свидетельство права на
собственность Тапу. |
|
|
|
|
» |
Сколько стоят услуги Агенства недвижимости? |
|
» |
Агентству недвижимости при операциях по покупке недвижимого
имущества со стороны покупател оплачивается комиссия в размере 3% (от вторичного рынка)
от стоимости объекта. |
|
|
|
|
» |
Существует ли возможность финансирование? |
|
» |
Есть возможность получения финансирования недвижимости в
размере 50–75%. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. |
|
|
|
|
» |
Какие международные стандарты финансирование? |
|
» |
Стандарты ЕС и ОЭСР составляют основу турецкой финансовой
системы. |
|
|
|
|
» |
Является ли необходимым получение вида на жительство? |
|
» |
Гражданам некоторых стран, в том числе Российской Федерации
для покупки недвижимости в Турции необходимо наличие вида на жительство на срок не менее шести
месяцев. Процедура получения вида на жительство после подачи необходимых документов
занимает около 3-10 дней. |
|
|
|
|
» |
Что такое Тапу? |
|
» |
ТАПУ – это официальный документ, который является
доказательством права собственности на недвижимость. В нем дается полное описание и стоимость
недвижимости. ТАПУ, помимо информации о недвижимости, содержит и информацию о ее владельце. |
|
|
|
|
» |
Что такое ИСКАН? |
|
» |
Искан это документ выдываемый местной мерией, подтверждающий
то, что данная недвижимость прошла все проверки и подходит под стандарты Турции. И
только после получения Искана можно получить абоненты на воду и электричество. |
|
|
|
|
» |
Почему требуется разрешения от военного ведомства? |
|
» |
Разрешение на приобретение иностранными гражданами
недвижимости в Турции должно быть получено в военном ведомстве, которое находится в Измире. О
закрытых военных районах и зонах безопасности, согласно которому не возможны продажа, передача
в пользование, иностранным физическим и юридическим лицам объектов недвижимого
имущества. Это всего лишь формальность. |
|
|
|
|
» |
Какие Налоги и Расходы при покупке? |
|
» |
Смотрите подробнее здесь -
Расходы при покупке. |
|
|
|
|
» |
Каковы расходы на содержание? |
|
» |
Стоимость зависит от управления средствами объекта и
варьируются от 30,00 до 50,00 евро в месяц. |
|
|
|
|
» |
Могу ли я застраховать свою недвижимость? |
|
» |
В Турции обязательным является страхование недвижимости от
землетрясения. Самостоятельно застраховать недвижимость в Турции можно через частные страховые
компании. В таком случае страхуется оценочная стоимость дома. Оценку стоимости недвижимости
страховые компании проводят сами. |
|
|
|
|
» |
Могу ли я сдать мою недвижимость в аренду? |
|
» |
Это, конечно, возможно. Если вы не постоянно проживающий в
Вашем доме, то сдать в аренду, в ваше отсутствие это источник дохода. |
|
|
|
|
» |
Могу ли я импортировать мебель или машину в Турцию? |
|
» |
Да, вы можете, но за транспортацию и пошлину вам нужно будет
дорого платить, именно поэтому мы можем посоветовать вам приобрести мебель и автомобиль здесь. |
.jpg&w=32&h=32){kind=small}
