|
|
Процедура покупки неждвижимости в Турции
Процесс покупки, Процедура покупки, Расходы при покупке,
Условия покупки, Финансирование, Законодательство в
Турции/Турецкая Ривьере/Алания… Более подробную информацию
Для более подробной информации о приобретении недвижимости в
Турции перейдите по ссылке
www.home-investment.net
Шаг за шагом к Вашему второму дому в Турции:
Итак, если вы решили купить недвижимость и уже нашли
подходящий вариант, Процедура будет выглядит следующим
образом.
Договор купли продажи:
Договор купли-продажи заключается в письменной форме и на
двух языках на Вашем и на турецком. Договор купли-продажи
заключается между продавцом недвижимости, покупателем и
агенсвтом. В договоре приводят данные о покупателе, дают
информацию о приобретаемом объекте недвижимости, о цене
объекта и условиях оплаты. Подписаный конт-ракт, включает в
себя поэтажные планы о приобретенном имуществе, разрешения
выданные компетентными органами и подробные данные
спецификации и инвентаризации. Нотариусы не оформляют и не
регистрируют сделки по купле-продаже недвижимости в Турции,
так как оформление прав на недвижимость является
прерогативой государственного органа - Кадастрового
управления, который и выдает новому владельцу свидетельство
права на собственность Тапу.
Состояние недвижимости, включая отягощения, тяжбы, ипотеки и
прочее, регистрируют в одном учреждении, а именно в
Кадастровом управлении. Именно поэтому в Турции неактуальны
и невозможны мошенничества при проведении операций с
недвижимостью.
Для контракта от Вас
понадобятся следующие документы:
»
четыре цветных фотографии размером 3,5х4,5 см
»
копию загранпаспорта
»
Турецкий налоговый номер
Государство требует наличие налогового номера в Турции для подачи
документов на оформление права собственности. В дальнейшем
он понадобиться для возможности открытия банковского счета,
покупки машины и т.д. Выписывается он в Налоговой Управлении
в течении нескольких минут.
При покупке объекта, любое приобретение оформляется в
земельном кадастровом управлении. Недвижимость обязательно
зарегистрирована в Земельной книге. Покупатели и продавцы
должны будут предъявить удостоверения личности под
определение или передачу в записи.
Здесь стоит заметить, что в зависимоти от региона покупки,
процедура может слегка меняться. Например в Анталии Вы
должны сначала получить 6-ти месячный ВНЖ (Вид На
Жительство), а только потом можно подавать документы в
местное кадастровое управление для оформления, в регионах
Алании, Кемера и Белека Вы можете подать документы и без
предварительного получения такого ВНЖ. Его Вам прийдется
получать уже после прихода всех разрешительных документов.
Важное уточнение: теперь по упростившейся процедуре
оформления для граждан Российской Федерации нет
необходимости посылать запрос в Кадастровое Управление
Анкары. Таким образом, после прихода разрешения из Военного
ведомства в Измире, процесс передачи Тапу на имя клиента
может быть сразу осуществлен (при услови действующего 6-ти
месячного ВНЖ). Весь процесс подготовки документов для
запроса в региональном кадастровом управлении и получения
разрешения из Военного ведомства в Измире длитсья около 2-3
месяцев. Недвижимость обязательно зарегистрирована в
Земельной книге. Покупатели и продавцы должны будут
предъявить удостоверения личности под определение или
передачу в записи. Для иностранных покупателей обязательно
присутствие присяжного переводчика .
Если у Вас нет возможности приехать в Турцию в назначенный
срок, агентство может получить за Вас Тапу по предварительно
оформленной доверенности. Как только у Вас появится
возможность приехать, Вы сможете забрать оригинал своего
Тапу.
Резюме:
Выбор недвижимости.
»
Заключили письменный договор.
»
Все необходимые документы нами собраны и представлены в Кадастровое
Управление
»
Через 2-3 месяца Вы станете владельцем недвижимости в одном из самых
привлекательных
мест в мире
 |
|
| |
|
|
|
Онлайн-поддержка |
|
|
 |
|
Поиск недвижимости |
|
|
 |
|
Рассылка новостей |
|
|
|
|
Контакты Home Investment |
|
|
|
|
.jpg&w=32&h=32){kind=small}
