F.A.Q.

F.A.Q. 

De vanligste spørsmålene om å kjøp av eiendom i Tyrkia:
Ved kjøp av eiendom i Tyrkia oppstår mange spørsmål. De vanligste spørsmålene og svarene har vi satt sammen for deg.
 

» Hva slags land er Tyrkia?
» Tyrkia er en moderne, demokratisk republikk. Det finnes knapt et land som er så rik på historie som Tyrkia. Her treffes tradisjoner og fremtid, fjell og hav, storbyer og landsbyliv i en unik kombinasjon. Med sin geografiske plassering mellom Svartehavet og Middelhavet er Tyrkia en korridor mellom Asia og Europa. Stadig flere utlendinger fra ulike deler av verden velger å bosette seg i Tyrkia for å starte et nytt liv, for å arbeide eller for å tilbringe en bekymringsløs pensjonisttilværelse her.
   
» Hvilke innreisevilkår gjelder?
» Tyske statsborgere kan oppholde seg opp til 90 dager uten visum i landet. Andre statsborgere får et 90 dagers visum på flyplassen. En forlengelse med nye 90 dager kan fås ved henvendelse til det lokale utlendingspolitiet.
   
» Hvor høye er levekostnadene i forhold til resten av Europa?
» Levekostnadene i Tyrkia er mye lavere enn i Europa og andre sammenlignbare middelhavsland. For eksempel koster et brød ca 0,30 euro, 5 liter vann ca 0,60 euro og en kilo tomater ca 1,00 euro.
   
» Hvordan er helsetilbudet i Tyrkia?
» Det Tyrkiske helsevesenet har tre ulike typer sykehus: offentlige sykehus, universitetsklinikker og private klinikker. Både offentlige og private sykehus oppfyller internasjonale standarder mht. kvalitet, utstyr og kompetanse. De fleste sykehus har avtaler med internasjonale forsikringsselskaper.
   
» Kan alle utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Tyrkia?
» Eiendomskjøp i Tyrkia er basert på prinsippet om gjensidighet. Dette betyr at kun borgere fra land som også lar Tyrkiske statsborgere få kjøpe eiendom i sitt land kan erverve eiendom. Tyrkia er et av 80 land som er med i dette bilaterale forholdet, herunder også alle europeiske land.
   
» Finnes det begrensninger for utenlandske kjøpere?
» Utlendinger kan bare kjøpe eiendom i de områdene med godkjent lokal reguleringsplan eller utbyggingsplan. Oppkjøp i lukkede militære sikkerhetssoner er ikke mulig.
   
» Er kjøp av eiendom i Tyrkia sikkert?
» Den Tyrkiske staten garanterer eiendomskjøpere fra utlandet full sikkerhet for sine arealer, derfor er oppkjøp av eiendom i Tyrkia ganske greit og sikkert. Til tross for dette bør man ikke gi avkall på fagmessig rådgiving.
   
» Hvordan forløper en salgstransaksjon?
» Det inngås en skriftlig kontrakt på det språket som kjøperen behersker samt på Tyrkisk. I kontrakten blir det inntatt detaljer vedrørende eiendommen, kjøper, selger, megler, betalingsvilkår samt eventuelle endringer kjøper ønsker utført. Det vil også bli vist til alle vedlegg/ dokumenter som henviser til kjøpeavtalen med alle opplysninger: Kopi av skjøtet på tidligere eier, den offisielle byggetillatelsen utstedt av de ansvarlige myndigheter, plantegninger over eiendommen og en innholdsliste over eiendommen. Hver kjøper blir registrert ved Tinglysningskontoret og får utstedt skjøte (tapu).
   
» Hva er meglingsgebyr?
» Meglerhonoraret er 3% av kjøpekontrakten og vil bli belastet separat. Den første halvdelen betales når kontrakten er ferdigstilt og den andre halvdelen når Tapu (skjøte) overføres.
   
» Finansieringsmuligheter?
» Eiendomsfinansiering fra 50 % og 75 % er mulig. For mer informasjon, vennligst kontakt oss.
   
» Er det finansielle systemet med internasjonale standarder?
» EU- og OECD-standardene danner grunnlag for det Tyrkiske finansielle systemet med henblikk på standarder for regnskaps- og tilsynskrav.
   
» Er oppholdstillatelse nødvendig?
» Eiendomskjøpere fra de europeiske landene trenger ingen oppholdstillatelse. Har du for eksempel behov for å kjøpe bil eller å anskaffe en telefon kreves det likevel oppholdstillatelse. Tillatelse blir gitt få dager etter innlevering av søknad.
   
» Hva er Tapu?
» Tapu er et dokument om overdragelse av fast eiendom. Tapu nedfelles i grunnboken over eiendommen. Tapu betyr skjøte på norsk.
   
» Hva er ISKAN?
» Iskan betyr “brukstillatelse” og er et bevis som hver eiendom skal ha. Dette bekreftes ved det kommunale kontoret og viser at eiendommen innehar alle nødvendige godkjenninger, at eiendommen ligger i boligområde og at det foreligger permanent brukstillatelse. Iskan er også nødvendig for nye søknader for strøm og vann.
   
» Hvorfor er en militær tillatelse nødvendig?
» Tillatelse fra den militære administrasjonen tilsier at eiendommen ikke befinner seg i en militær sperre- eller sikkerhetssone. Dette er bare en formalitet.
   
» Hvor høye er kjøpskostnader og avgifter?
» Vennligst se ekstrakostnader.
   
» Hvor høye er de løpende kostnadene?
» Felleskostnadene er på ca. 30,00 til 50,00 euro per måned avhengig av hvordan boligkomplekset er utstyrt.
   
» Bør eiendommen forsikres?
» Etter mottak av skjøte (tapu) bør eiendommen forsikres.
Villaforsikring og innboforsikring i Tyrkia kan også avregnes i euro.
   
» Kan eiendommen leies ut?
» Dette er selvfølgelig mulig. Hvis du bruker eiendommen bare i bestemte perioder kan utleie i ditt fravær være en god inntektskilde.
   
» Er innførsel av kjøretøy eller møbler mulig?
» Import av biler og møbler er mulig, men kostnadene ved transport, toll og pantesikkerhet er svært høye. Derfor er det lurt å kjøpe møblene i Tyrkia. Et kjøretøy kan innføres for varigheten av oppholdet, og siden bilen er registrert i passet må den også være med når du forlater Tyrkia. En vedvarende import med høye kostnader gjør dette lite attraktivt.


Håper dette gir svar på de spørsmål mange stiller seg ved eiendomskjøp i Tyrkia. Dersom det
er flere ting du lurer på, vennligst ta kontakt og vi vil svare deg etter beste evne.

 



 
» FAQ » Hvorfor Tyrkia » Markedsrapporter
» Bildegalleri    



 

 
Utmerkelser
Online Live-Support
LiveZilla Live Help
Boligsøk
  Sted :
  Type :
  Pris fra :
  Pris til :
  Ref.Nr :
             


Abonner på vårt nyhetsbrev
 

Get Adobe Flash player

Kontakt Home Investment
Postadresse Tyrkia

Güller Pınarı Mah. Hacet Cad. Babaoğlu app. No: 10/B 07400
ALANYA / TYRKIA

Tel.: +90 242 513 73 23
Fax: +90 242 513 73 32

E-mail:
info@home-investment.net  

Name:


Email:


Kommentarer / spørsmål:

 

 

Vær Online
Alanya Mostly 18°C
Oslo Mostly 10°C
Berlin Mostly 10°C
Amsterdam Mostly 12°C
Stockholm Unknown 9°C
Москва Mostly -3°C