|
»
|
Hva slags land er Tyrkia? |
|
» |
Tyrkia er en moderne, demokratisk republikk. Det
finnes knapt et land som er så rik på historie som
Tyrkia. Her treffes tradisjoner og fremtid, fjell og
hav, storbyer og landsbyliv i en unik kombinasjon.
Med sin geografiske plassering mellom Svartehavet og
Middelhavet er Tyrkia en korridor mellom Asia og
Europa. Stadig flere utlendinger fra ulike deler av
verden velger å bosette seg i Tyrkia for å starte et
nytt liv, for å arbeide eller for å tilbringe en
bekymringsløs pensjonisttilværelse her. |
| |
|
|
» |
Hvilke innreisevilkår gjelder? |
|
» |
Tyske statsborgere kan oppholde seg opp til 90 dager
uten visum i landet. Andre statsborgere får et 90
dagers visum på flyplassen. En forlengelse med nye
90 dager kan fås ved henvendelse til det lokale
utlendingspolitiet. |
| |
|
|
» |
Hvor høye er levekostnadene i forhold til resten av
Europa? |
|
» |
Levekostnadene i Tyrkia er mye lavere enn i Europa
og andre sammenlignbare middelhavsland. For eksempel
koster et brød ca 0,30 euro, 5 liter vann ca 0,60
euro og en kilo tomater ca 1,00 euro. |
| |
|
|
» |
Hvordan er helsetilbudet i Tyrkia? |
|
» |
Det Tyrkiske helsevesenet har tre ulike typer
sykehus: offentlige sykehus, universitetsklinikker
og private klinikker. Både offentlige og private
sykehus oppfyller internasjonale standarder mht.
kvalitet, utstyr og kompetanse. De fleste sykehus
har avtaler med internasjonale forsikringsselskaper. |
| |
|
|
» |
Kan alle utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i
Tyrkia? |
|
» |
Eiendomskjøp i Tyrkia er basert på prinsippet om
gjensidighet. Dette betyr at kun borgere fra land
som også lar Tyrkiske statsborgere få kjøpe eiendom
i sitt land kan erverve eiendom. Tyrkia er et av 80
land som er med i dette bilaterale forholdet,
herunder også alle europeiske land. |
| |
|
|
» |
Finnes det begrensninger for utenlandske kjøpere? |
|
» |
Utlendinger kan bare kjøpe eiendom i de områdene med
godkjent lokal reguleringsplan eller utbyggingsplan.
Oppkjøp i lukkede militære sikkerhetssoner er ikke
mulig. |
| |
|
|
» |
Er kjøp av eiendom i Tyrkia sikkert? |
|
» |
Den Tyrkiske staten garanterer eiendomskjøpere fra
utlandet full sikkerhet for sine arealer, derfor er
oppkjøp av eiendom i Tyrkia ganske greit og sikkert.
Til tross for dette bør man ikke gi avkall på
fagmessig rådgiving. |
| |
|
|
» |
Hvordan forløper en salgstransaksjon? |
|
» |
Det inngås en skriftlig kontrakt på det språket som
kjøperen behersker samt på Tyrkisk. I kontrakten
blir det inntatt detaljer vedrørende eiendommen,
kjøper, selger, megler, betalingsvilkår samt
eventuelle endringer kjøper ønsker utført. Det vil
også bli vist til alle vedlegg/ dokumenter som
henviser til kjøpeavtalen med alle opplysninger:
Kopi av skjøtet på tidligere eier, den offisielle
byggetillatelsen utstedt av de ansvarlige
myndigheter, plantegninger over eiendommen og en
innholdsliste over eiendommen. Hver kjøper blir
registrert ved Tinglysningskontoret og får utstedt
skjøte (tapu). |
| |
|
|
» |
Hva er meglingsgebyr? |
|
» |
Meglerhonoraret er 3% av kjøpekontrakten og vil bli belastet separat. Den første halvdelen betales når kontrakten er ferdigstilt og den andre halvdelen når Tapu (skjøte) overføres. |
| |
|
|
» |
Finansieringsmuligheter? |
|
» |
Eiendomsfinansiering fra 50 % og 75 % er mulig. For
mer informasjon, vennligst kontakt oss. |
| |
|
|
» |
Er det finansielle systemet med internasjonale
standarder? |
|
» |
EU- og OECD-standardene danner grunnlag for det
Tyrkiske finansielle systemet med henblikk på
standarder for regnskaps- og tilsynskrav. |
| |
|
|
» |
Er oppholdstillatelse nødvendig? |
|
» |
Eiendomskjøpere fra de europeiske landene trenger
ingen oppholdstillatelse. Har du for eksempel behov
for å kjøpe bil eller å anskaffe en telefon kreves det
likevel oppholdstillatelse. Tillatelse blir gitt få
dager etter innlevering av søknad. |
| |
|
|
» |
Hva er Tapu? |
|
» |
Tapu er et dokument om
overdragelse av fast eiendom. Tapu nedfelles i grunnboken over
eiendommen. Tapu betyr skjøte på norsk. |
| |
|
|
» |
Hva er ISKAN? |
|
» |
Iskan betyr “brukstillatelse” og er et bevis som
hver eiendom skal ha. Dette bekreftes ved det
kommunale kontoret og viser at eiendommen innehar
alle nødvendige godkjenninger, at eiendommen ligger
i boligområde og at det foreligger permanent
brukstillatelse. Iskan er også nødvendig for nye
søknader for strøm og vann. |
| |
|
|
» |
Hvorfor er en militær tillatelse nødvendig? |
|
» |
Tillatelse fra den militære administrasjonen tilsier
at eiendommen ikke befinner seg i en militær sperre-
eller sikkerhetssone. Dette er bare en formalitet. |
| |
|
|
» |
Hvor høye er kjøpskostnader og avgifter? |
|
» |
Vennligst se
ekstrakostnader. |
| |
|
|
» |
Hvor høye er de løpende kostnadene? |
|
» |
Felleskostnadene er på ca. 30,00 til 50,00 euro per
måned avhengig av hvordan boligkomplekset er
utstyrt. |
| |
|
|
» |
Bør eiendommen forsikres? |
|
» |
Etter mottak av skjøte (tapu) bør eiendommen
forsikres.
Villaforsikring og innboforsikring i Tyrkia kan også
avregnes i euro. |
| |
|
|
» |
Kan eiendommen leies ut? |
|
» |
Dette er selvfølgelig mulig. Hvis du bruker
eiendommen bare i bestemte perioder kan utleie i
ditt fravær være en god inntektskilde. |
| |
|
|
» |
Er innførsel av kjøretøy eller møbler mulig? |
|
» |
Import av biler og møbler er mulig, men kostnadene
ved transport, toll og pantesikkerhet er svært høye.
Derfor er det lurt å kjøpe møblene i Tyrkia. Et
kjøretøy kan innføres for varigheten av oppholdet,
og siden bilen er registrert i passet må den også
være med når du forlater Tyrkia. En vedvarende
import med høye kostnader gjør dette lite
attraktivt. |
