Salgstransaksjoner i Tyrkia
Salgsprosedyre, kjøpsprosess, kjøpskostnader,
eiendomsoppkjøp, finansiering, fast eiendom i Tyrkia/
tyrkisk riviera/ Alanya... Besøk oss på vår hjemmeside
www.home-investment.net
for mer detaljert informasjon om kjøp av eiendom i Tyrkia.
Skritt for skritt til ditt andre hjem i Tyrkia:
Har du funnet den rette eiendommen for deg, blir
salgstransaksjoner og prosedyrer slik:
Salgskontrakt:
Det inngås en skriftlig kjøpekontrakt på ditt eget
språk og på tyrkisk. Kontrakten inneholder alle detaljer
vedrørende eiendommen, kjøper, selger, megler,
betalingsvilkår, kjøps- og salgsbetingelser samt eventuelle
endringer ved eiendommen som kjøper ønsker utført.
Vedlegg som følger med kjøpekontrakten: Kopi av skjøtet fra
selgeren, stemplet og signert eksemplar av den offisielle
byggetillatelsen, planløsninger av eiendommen og en
oppstilling over eiendommens inventar og materialbehov.
Eiendomshandel i Tyrkia blir ikke avviklet av notar eller
advokat. En notarius kan attestere kontrakter og opptre som
vitne dersom det på noe tidspunkt skulle bli aktuelt, men
registrering av omsetning av fast eiendom skjer direkte ved
Tinglysningskontoret. Ingen annen alternativ instans eller
autoritet har tillatelse til å utføre denne oppgaven. Ønsker
en kunde å få attestert kjøpekontrakten er dette selvsagt
mulig.
For å opprette kontrakten kreves følgende dokumenter fra
deg:
»
Gyldig pass eller identitetskort
»
4 passbilder
»
Tyrkisk skattenummer
Vedrørende tyrkisk skattenummer:
Dette utstedes av det lokale skattekontoret i løpet av få
minutter. I Tyrkia kreves det skattenummer for det meste,
f.eks. ved kjøp av eiendom, ved kjøp av bil eller
motorkjøretøy, for å kunne åpne en bankkonto eller for å
tildele fullmakt via notarius. Skattenummeret kan
sammenlignes med et ID-kort som viser navn og adresse i
Tyrkia.
Signert kontrakt med vedlegg som ovennevnte dokumenter fra
kjøper og selger (nåværende eier) samt grunnboks- og
matrikkelinformasjon med matrikkelplan hvor eiendommen er
avmerket, skal innleveres til Tinglysningskontoret.
Skjøtet på en og samme eiendom kan om ønskelig utstedes på
flere eiere, alle personene/ juridiske personer blir da
registrert hos Tinglysningskontoret med hver sin ideelle
andel av eiendommen.
Etter at dokumentene er innlevert til TAPU
(Tinglysningskontoret) tar det ca 2-3 måneder før
overføringen finner sted og skjøtet (Tapu) utstedes.
Ventetiden oppstår fordi militære myndigheter sjekker om en
eiendom som overdras til ikke-tyrkiske statsborgere ligger
innenfor militære soner. Det lokale Tinglysningskontoret
innhenter skriftlig bekreftelse fra de nasjonale militære
myndigheter når eiendomsoverdragelsen er i orden.
Når bekreftelsen kommer arrangerer vi et møte på
Tinglysningskontor med alle partene tilstede. Overføringen
skjer i løpet av en time. Det er pålagt å ha sertifisert
tolk til stede under overføringen, denne oversetter
kjøperens dokumenter muntlig. Alle overføringer eller
opptegnelser i grunnboken blir altså fulgt av en tolk.
Selvfølgelig blir alle ovennevnte formaliteter, fram til og
med utstedelse av skjøte (Tapu) i ditt navn, bearbeidet,
kontrollert og utført av oss.
Sammendrag:
»
Du har valgt en eiendom
»
En skriftlig kontrakt er inngått
»
Alle nødvendige dokumenter samles inn av oss og sendes til
Tinglysningkontoret.
Ca. 2-3 måneder senere mottar du ditt skjøte (tapu) og er den
stolte eier av en eiendom på et av
verdens mest attraktive steder
.jpg&w=32&h=32){kind=small}
