Bijkomende kosten - Onroerend Goed Turkije

Bijkomende kosten

Bijkomende kosten

De Turkse onroerend goed markt is een van de snelst groeiende vastgoedmarkten in Europa. De belangrijkste factoren hiervoor zijn onder andere de politieke en economische stabiliteit van het land, de eenvoudige en veilige koop afhandeling, toename van de waarde van het vastgoed en natuurlijk de zeer lage bijkomende kosten.

Eénmalige kosten:
Overdrachtsbelasting	3,3 % van het openbare, belastbare waarde van het onroerend goed. Huidige waarde wordt bepaald door de gemeente.
Administratiekosten (Kadaster kantoor)	200,00 – 250,00 EUR.
Beëdigde tolk	50,00 EUR. Dit is verplicht.
Notaris kosten (volmacht)	ca. 50,00 - 70,00 EUR. De volmacht is vereist om de nodige routine aanmeldingen zoals; stroom/water en de woonrechtvergunning in de naam van de koper te regelen.
Stroom- en water-nieuwe aanmeldingen	vanaf ca. 150,00 EUR. per aanmelding, de kosten zijn afhankelijk van de aard van het vastgoed en betreffende gemeente.
Stroom ommelding (naamsverandering)	vanaf ca. 40,00 EUR., de kosten zijn afhankelijk van de aard van het vastgoed en betreffende gemeente.
Water ommelding (naamsverandering)	vanaf ca. 35,00 EUR., de kosten zijn afhankelijk van de aard van het vastgoed en betreffende gemeente
Woonrechtvergunning (ISKAN) alleen bij nieuwbouw noodzakelijk	ca. 700 EUR. afhankelijk van de aard van het vastgoed en betreffende gemeente.
Makelaars courtage (Alleen bij resale vastgoed)	3% van de koopsom.

Jaarlijkse kosten:
Jaarlijkse vastgoed belasting	0,1 % Woongebouw. 0,2 % Commerciële panden. 0,1 % Onbebouwde grond. 0,3 % Bebouwde grond. van het openbare, belastbare waarde van het onroerend goed.

Algemene fiscale informatie:

Vastgoed belastingen in Turkije omvat twee soorten belasting, namelijk het gebouw en de grondbelasting waarvan de kosten naar de gemeenten gaat. Vastgoed eigenaren moeten om de 4 jaar de waarde van hun vastgoed opnieuw laten bepalen. Het door de overheid opgemaakte minimale waarde per vierkante meter mogen niet worden overschreden. De grond- en gebouw belasting wordt jaarlijks betaald in twee gelijke termijnen. De eerste betalingstermijn is tussen maart en mei en de tweede in november.

De btw m.b.t het vastgoed is alleen van toepassing voor verkoop van commerciële- en handel vastgoed en land is 18%. Tussen Turkije en de Europese Unie is voor de inkomsten-en vermogensbelasting een overeenkomst, ter vermijding van een dubbele belasting. Ook in Turkije is het net zoals internationaal gebruikelijk, dat er onderscheid is tussen beperkte en onbeperkte belastingplicht. De buitenlanders die niet permanent wonen in Turkije zijn maar beperkt belastingplichtig. Dat betekend alleen als men inkomsten heeft in Turkije bijvoorbeeld huurinkomsten.

Valuta / Betaling:

De wet van inverstering garandeert de vrije overboekingen van inkomsten en buitenlandse verkoop opbrengsten.