Erhvervelse af grundejendom er forholdsvis enkelt og i modsœtning til udbredte opfattelser, absolut sikkert og uden risiko. Hvert køb bliver ved et seriøst salg ført ind i tingbogen. Denne tingbog føres af kommunalforvaltningen. Er køber og sœlger enige om handlen, kan handlen afsluttes med en notar. Mindre omkostningsfyldt er det dog, hvis køber og sœlger melder handlen direkte til tingbogskontoret.

Vi lader alle købsaftaler dokumentere af vores egen advokat. Ved tingbogskontoret skal køber og sœlger vise dokumentation og nye pasfotos i forbindelse med at erklœre handlen overfor protokollen.

Ved udenlandske købere bliver der altid tilkaldt en autoriseret tolk.

Når beløbet for købet er betalt, bliver købedokumentet (TAPU) udstedt via tingbogskontoret og ejendomsoverdragelsen bliver ført ind i tingbogen.

Hvis De ønsker at opføre nybyggeri, er fremgangsmåden den samme. Først køber De den grund De har valgt. Grunden bliver naturligvis testet for om den kan bruges til bebyggelse. På samme tid vil vore arkitekter arbejde på stedet. Der vil blive søgt om byggetilladelse såvel som at alle statikdokumenter vil blive udfœrdiget.

Derefter tegner De med os en byggekontrakt på baggrund af en klart og entydigt defineret bygge – og ydelsesbeskrivelse. Her er det vigtigt at fastlœgge prisen for de samlede ydelser i forbindelse med byggeriet.

 

Engangsforefaldende udgifter
0,3 % Grundkøbeskat	Grundkøbeskatten fastsœttes procentuelt efter den indskrevne vœrdi og grundens beliggenhed. Grundkøbeskatten betales ved den statslige bank Ziraat Bank
Euro 35,- Alm. gebyrer	Diverse gebyrer der er i forbindelse med købet
Euro 15,- Indskrivning	Udgiften for indskrivning i den offentlige tingbog ved TAPU-myndigheden
Euro 50,- Autoriseret tolk	Ifølge loven skal der vœre en autoriseret tolk til stede ved indskrivning i tingbogen. Med dennes underskrift attesteres oversœttelsen
Euro 30,- Tapu	Omkostninger for tilladelse til TAPU ved de militœre myndigheder i Izmir
1% min. 800 € Advokatomkostninger	Omkostningerne til advokaten som også kontrollerer TAPU indskrivningen.

Årlig ejendomsskat
0,20 %	Af den indskrevne vœrdi af ejendommen betales, ved alm. bygning
0,10 %	Af den indskrevne vœrdi af ejendommen betales, ved lejlighed
0,30 %	Af den indskrevne vœrdi betales, ved grundstykke
0,10 %	Af den indskrevne vœrdi betales, ved grundstykke uden for kommunegrœnse

Lovgivning om udenlandske privatpersoners erhvervelse af fast ejendom 

Udenlandske privatpersoner kan med enkelte undtagelser erhverve fast ejendom i Tyrkiet. Ifølge §35 i Tyrkiets tinglysningslov kan udenlandske privatpersoner, så lœnge de lovmœssige forordninger ikke bliver œndret og beroende på gensidighed, erhverve eller arve fast ejendom i Tyrkiet. Denne juridiske forordning gør udenlandske privatpersoners erhvervelse af fast ejendom mulig.

Nyt! Den 3. juli 2003 trådte en lovœndring til fordel for udenlandske privatpersoner i kraft. Ifølge den nye lov om Tapu Kommunekontor §4916 stykke 19, afsnit 35 må udenlandske personer nu også inden for bymœssig bebyggelse erhverve fast ejendom og lade fast ejendom gå i arv.

I sœrlig grad, ifølge loven om fremme af turisme Nr. 2634, afsnit 8/E, skal man for de områder, som ligger udenfor turistområder (omfattende disse) og uden for de bymœssige bebyggelser, der hører under turisme-zoner, følge anvisningerne fra den centrale forvaltning.

Ifølge loven om militœre forbudszoner Nr. 2565 og loven om sikkerhedszoner må personer af udenlands herkomst ikke erhverve ejendom i de forbudte militœrzoner af 1. og 2. grad og heller ikke i sikkerhedszonerne. Af denne grund er det nødvendigt at rette forespørgsel til de behørige militœrmyndigheder for at afklare, om de af udenlandsk privatpersoner ønskede ejendomme befinder sig uden for den militœre forbudszone eller sikkerhedszonen. Først når der foreligger svar fra de militœre myndigheder, hvoraf det fremgår, at den ønskede ejendom ikke ligger inden for hverken forbudszonen eller sikkerhedszonen, kan de kontraktmœssige handlinger og indskrivningen på tingbogskontoret finde sted.